米国における住宅所有にかかる費用の上昇【海外動画の要約】
要約：日本語
このビデオは、固定資産税と住宅所有者保険に焦点を当て、米国における住宅所有にかかる費用の上昇について論じている。住宅所有者が直面する経済的課題に焦点を当て、購入希望者へのアドバイスを提供する。
00:00 固定資産税と保険料の上昇
固定資産税は2019年から2023年にかけて25％上昇
住宅保険料は2021年から2023年にかけて20％上昇
2024年末までにさらに6％上昇する見込み
01:19 持ち家取得と富の創出
米国では住宅所有が富への主要な道である
住宅による富の蓄積は、10年間で平均22万5,000ドル
住宅価格の上昇が収入を上回り、値ごろ感の問題が生じている。
02:08 固定資産税の再評価の影響
再評価は住宅所有者の増税につながる
2019年から2023年までの増税額の中央値は600ドル以上
住宅所有者は、不公平と思われる場合、課税評価に異議を申し立てることができる。
03:50 変動する住宅所有者保険料
自然災害による保険料値上げ
フロリダ州の年間平均保険料は約11,000ドルと最も高い。
保険料の値上げを制限する法律がある州もある。
06:09 これから住宅を購入する人と現在住宅を所有している人へのアドバイス
これから住宅を購入する人は、住宅取得にかかるすべての費用を調査する必要がある。
現在の住宅所有者は、固定資産税の軽減を求め、保険会社の変更を検討することができる。
複数の不動産業者、金融業者、保険業者と面談し、最良の選択肢を見つける。
要約：英語
This video discusses the rising costs of homeownership in the United States, focusing on property taxes and homeowners insurance. It highlights the financial challenges faced by homeowners and offers advice for prospective buyers.
- 00:00 Rising property taxes and insurance premiums
- Property taxes increased by 25% from 2019 to 2023
- Home insurance premiums rose by 20% between 2021 and 2023
- Rates are expected to rise another 6% by the end of 2024
- 01:19 Homeownership and wealth creation
- Homeownership is a primary path to wealth in the US
- Average wealth accumulation from homes is $225,000 over ten years
- Rising home prices outpace income, creating affordability issues
- 02:08 Impact of property tax reassessments
- Reassessments lead to higher taxes for homeowners
- Median tax increase was over $600 from 2019 to 2023
- Homeowners can challenge tax assessments if they seem unfair
- 03:50 Fluctuating homeowners insurance costs
- Insurance rates increased due to natural disasters
- Florida has the highest average annual insurance rate at nearly $11,000
- Some states have laws limiting premium increases
- 06:09 Advice for prospective and current homeowners
- Prospective buyers should research all costs associated with homeownership
- Current homeowners can seek property tax relief and consider switching insurance companies
- Interview multiple realtors, lenders, and insurance agents to find the best options
固定資産税の対応策
固定資産税の削減は少し難しいかもしれないが、検討できる戦略はいくつかある
1. **固定資産税カードを確認する： 固定資産税納税証明書のコピーを地元の税務署に請求しましょう。このカードには、サイズ、特徴、評価額など、あなたの不動産に関する情報が記載されています。すべての詳細が正確であることを確認し、不一致があれば修正します。
2. **大規模な住宅改修は避けましょう： 大がかりな改築や増築をすると、不動産の評価額が上がり、税金が高くなる可能性があります。可能であれば、評価の直前に大幅な変更を加えることは避けましょう。
3. **Limit Curb Appeal**： 家の外観を維持することは重要ですが、過度に外観を改善すると評価額が上がる可能性があります。固定資産税の高騰を避けるため、改修は控えめにしましょう。
4. **類似物件の調査**： 近隣の類似住宅の評価額を調べましょう。あなたの不動産が類似の家よりも高く評価されている場合、不服申し立ての根拠があるかもしれません。
5. **査定担当者の立ち入りを許可する： 査定士が訪問する際には、あなたの家に出入りできるようにしてください。これにより、より正確な査定が可能になり、過大評価を防げる可能性があります。
6. **査定員とウォークスルーする： 査定員の訪問に同行し、資産価値を下げる可能性のある問題や特徴を指摘します。
7. **免除を探す**： 多くの州では、高齢者、退役軍人、障害者など、特定のグループに対して固定資産税の免除を提供しています。
