持ち家の値段が急落する？
昨今、「空き家問題」という言葉を
聞く機会が多くなりました。
2014年の公表調査では、
・全国空き家数：820万戸
・全国空き家率：13.5%
と、推計されています。
2014年時点でも非常に大きな数字がでていますが、
今後、さらに大きな数字となることは
確実でしょう。
空き家が激増する要因は、
・人口減少
・新築住宅の造り過ぎ
と、明確な要因があるのですが、
何かしらの対策によって、
急に改善するものではないと思います。
これらは多くの方が実感されていると
思いますが、注意点は、ある時点を境に
空き家が激増する可能性があるということです。
ある時点までは、空き家がジワジワ増加する、
という感じでしょうが、臨界点を超えると、
まさに空き家が激増することになるでしょう。
要するに、ある時点で、持ち家の不動産価格が
急落するリスクがあるということです。
物件価格をチェックする
個別物件により状況が異なるので、
上記のようにならない希少ケースも
あるでしょうが、
常日頃から、持ち家価格や周辺物件の価格を
チェックする習慣をつけた方がいいでしょう。
いきなり持ち家を売却するのは
リスクが大きいので、
慎重にすべきですが、
「物件価格をチェックする」だけなら
ノーリスク／ゼロコストです。
